Neubau Betriebsgebäude Baldassgasse – „openBIM4Wien“

Von den Wiener Linien wurde ein freistehendes, teilweise 2-geschossiges Betriebsgebäude mit einer netto Grundfläche von rund 3.029 Quadratmetern errichtet. Im Gebäude sind mehrere Nutzungen untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, Werkstätten, Lager und Technikräume. Im Obergeschoss sind Büros, Bereitschaftsräume, Aufenthaltsräume, Garderoben, Sanitärräume sowie ein Lager untergebracht.

BIM Anwendungsfälle – Use Cases

• BIM-Planung
• BIM-Koordinierung
• BIM-unterstütze Mengenermittlung
• BIM-Bauphasensimulation
• BIM-Baufortschrittskontrolle
• BIM-Dokumentenverknüpfung
• BIM-As-Built-Modell

BIM wirkt

BIM ermöglicht effizientes Kommunikations- und Issue-Management. Das ist eine strategische Managementmethode, um relevante Themen, Trends oder kritische Entwicklungen für ein Unternehmen oder Projekt frühzeitig zu erkennen, zu bewerten und proaktiv zu steuern.

Regelmäßige monatliche Meetings und der Einsatz spezialisierter Plattformen wie BIMcollab förderten den Austausch zu Problemlösungen im Projekt. Eine transparente Kommunikation und klare Dokumentation sichern den Fortschritt und erleichtern die Zusammenarbeit. Eine cloudbasierte Plattform bietet eine zentrale Schnittstelle für das Management von Issues, also Fragen, Konflikte, Korrekturanfragen und andere Herausforderungen.

Somit konnten beim Pilotprojekt Baldassgasse in früher Phase schon etwa 100 Issues erkannt und frühzeitig beseitigt werden. Diese wären bei einer konventionellen Planung, bei der es in früher Phase in der Regel keine eigene Gesamtkoordination gab und wenig Fokus auf Kollisionen gelegt wurde, nicht erkannt worden. Ebenso hätten viele Problemstellen erst in der Werks- und Montageplanung im Detail geklärt werden können.

Qualitätskontrolle durch Punktwolkenabgleich

Der Abgleich von Punktwolken mit BIM-Modellen hat sich als eine effektive Methode zur Qualitätskontrolle beim Projekt Baldassgasse bewährt. Er ermöglicht eine präzise Überprüfung der ausgeführten Bauteile hinsichtlich ihrer Übereinstimmung mit dem digitalen Modell unter Berücksichtigung definierter Toleranzen. Diese Vorgehensweise trägt maßgeblich zur Sicherstellung der Bauqualität und zur frühzeitigen Identifikation von Abweichungen bei.

Bauablaufsimulation

Ebenfalls wurde eine Bauablaufsimulation auf Basis der BIM-Modelle angewendet. Als hoher Aufwand stellte sich die Erstellung eines Kurzvideos heraus, und der Nutzen war sehr begrenzt. Ein Weiterführen der Terminpläne im Modell in der Ausführungsphase war wenig sinnvoll, da ein paralleles Nachziehen im Modell zum ausgeführten Objekt viel Aufwand und Koordination benötigt und kaum einen Mehrwert bietet.

Weitere beteiligte Stellen und Rollen in openBIM4Wien

•  Auftragnehmer*innen für Planung und Bau: IKK Group GmbH
• Auftragnehmer*innen BIM-Koordination: IKK Group GmbH

Weitere Informationen

• Wiener Linien: Baustart für Werkstätte der Zukunft – Rathauskorrespondenz